Le 5e arrondissement — Quartier Latin, Sorbonne, Panthéon, Mouffetard, Jardin des Plantes — rassemble une clientèle patrimoniale singulière : universitaires de la Sorbonne, médecins libéraux (École de Médecine, rue de l'Estrapade), éditeurs et professionnels du livre, chercheurs, professions médicales hospitalières (La Pitié-Salpêtrière), héritiers de patrimoines immobiliers rive gauche. ASTERALE accompagne cette clientèle avec une approche patrimoniale globale et indépendante : architecture patrimoniale 360°, ingénierie fiscale et transmission, sélection rigoureuse des supports d'investissement.
Le 5e est marqué par une concentration d'universitaires, de médecins libéraux, de chercheurs et de familles parisiennes anciennement implantées. Patrimoines souvent constitués d'immobilier rive gauche (résidence principale + biens locatifs), assurance-vie traditionnelle, parts de SCI familiales et de PEA hérités. Les enjeux dominants : optimiser l'IFI sur le patrimoine immobilier, structurer la transmission inter-générationnelle, repositionner l'épargne historique sur des supports plus performants.
Pierre, 58 ans, professeur agrégé à la Sorbonne, marié, deux enfants étudiants. Patrimoine global de 3,2 M€ : appartement de 110 m² rue Mouffetard (1,9 M€), part de SCI familiale (650 000 €), assurance-vie ancienne (380 000 €), PEA (270 000 €). IFI dû : 22 000 €/an. Objectifs : préparer la transmission aux enfants, réduire l'IFI, dynamiser l'épargne dormante. ASTERALE a mis en place : donation-partage avec démembrement, repositionnement assurance-vie sur unités de compte sélectionnées, ouverture de PER pour défiscaliser. Économie sur 10 ans : -480 000 € entre IFI et droits de succession.
Nous proposons l'approche patrimoniale globale (vision globale, expertise multi-disciplinaire, accompagnement durable) sans les conflits d'intérêts d'une banque privée.
Démembrement, nantissement, donation temporaire d'usufruit, holding immobilière : nous maîtrisons tous les leviers d'optimisation IFI.
Cabinet à taille humaine, secret professionnel CIF, traitement personnalisé : votre patrimoine reste strictement confidentiel.
Nous travaillons en intelligence avec vos notaire, avocat fiscaliste et expert-comptable. Notre rôle est de chef d'orchestre patrimonial.
Assurance-vie, PER, PEA, contrat de capitalisation, comptes-titres, gestion sous mandat.
SCPI, LMNP, Malraux, Déficit foncier, nue-propriété, Monuments historiques.
IR, IFI, plus-values, holding patrimoniale, apport-cession, pacte Dutreil.
PER, Madelin, article 83, prévoyance TNS, protection conjoint, complémentaires.
Donation, démembrement, pacte Dutreil, assurance-vie successorale.
Rémunération du dirigeant, cession, holding, OBO, trésorerie d'entreprise.
Les conseillers bancaires sont rémunérés sur la vente de produits maison. ASTERALE est indépendant, sélectionne les meilleurs supports du marché et facture une rémunération transparente (honoraires + rétrocessions affichées). Vous gagnez en performance et en clarté.
Oui, nous collaborons régulièrement avec les notaires du 5e et de la rive gauche (notaires de Saint-Michel, du Panthéon, de la rue Mouffetard). Sur demande, nous recommandons un notaire de confiance.
Oui, en coordination avec un commissaire-priseur et un avocat fiscaliste spécialisé. Les biens culturels font partie d'une stratégie patrimoniale globale (transmission, dation en paiement).
Au contraire, c'est notre quotidien. Nous accompagnons des résidents fiscaux français avec des actifs répartis sur plusieurs régions ou pays.
Au cabinet d'Arcueil, à votre domicile dans le 5e, ou en visioconférence. 1 heure, gratuite, confidentielle. Vous repartez avec une lecture claire de votre situation et 2-3 premières pistes d'optimisation.
1 heure pour comprendre votre situation, identifier les premières pistes d'optimisation et déterminer si nous sommes la bonne réponse à vos enjeux patrimoniaux. Présentiel ou visioconférence. Réservez directement votre créneau ci-dessous.
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