ASTERALE accompagne particuliers et dirigeants de Villejuif dans la gestion de leur patrimoine depuis son cabinet d'Arcueil. Notre approche : architecture patrimoniale 360°, optimisation fiscale, indépendance totale dans la sélection des supports. Villejuif accueille notamment l'institut Gustave-Roussy, plusieurs sièges sociaux et une population dynamique de cadres et professions libérales.
Villejuif se caractérise par une forte présence de professionnels de santé (institut Gustave-Roussy, hôpital Paul-Brousse), de cadres travaillant à Paris, et d'investisseurs immobiliers (la commune connaît une revalorisation foncière forte avec l'arrivée du Grand Paris Express). Les enjeux : optimisation fiscale, investissement immobilier locatif (LMNP, déficit foncier), préparation retraite, transmission.
Pierre, 50 ans, cadre supérieur d'un groupe industriel, propriétaire de sa résidence principale à Villejuif (520 000 €) et de deux studios locatifs (320 000 € au total). Revenus 145 000 €/an, TMI 41 %. Revenus fonciers 24 000 €/an. ASTERALE a structuré : passage en LMNP réel (amortissement neutralise la fiscalité), travaux générant un déficit foncier sur le studio classique, plan d'épargne via PER. Économie fiscale annuelle : 11 000 €.
Nous connaissons le marché du sud parisien et l'impact patrimonial du Grand Paris Express sur Villejuif.
Stratégies fiscales reconnues pour les propriétaires bailleurs.
Cabinet à 7 minutes, déplacement à votre domicile.
Sans aucun lien capitalistique avec une banque.
Assurance-vie, PER, PEA, contrat de capitalisation, comptes-titres, gestion sous mandat.
SCPI, LMNP, Malraux, Déficit foncier, nue-propriété, Monuments historiques.
IR, IFI, plus-values, holding patrimoniale, apport-cession, pacte Dutreil.
PER, Madelin, article 83, prévoyance TNS, protection conjoint, complémentaires.
Donation, démembrement, pacte Dutreil, assurance-vie successorale.
Rémunération du dirigeant, cession, holding, OBO, trésorerie d'entreprise.
Oui, c'est l'un de nos domaines d'expertise : montage, comptabilité, optimisation, suivi.
Oui, l'arrivée du métro 14 et 15 à Villejuif modifie la valorisation du patrimoine immobilier : nous intégrons ces perspectives dans nos recommandations.
Nous accompagnons individuellement plusieurs médecins et chercheurs de l'institut.
1 heure pour comprendre votre situation, identifier les premières pistes d'optimisation et déterminer si nous sommes la bonne réponse à vos enjeux patrimoniaux. Présentiel ou visioconférence. Réservez directement votre créneau ci-dessous.
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