Le 13e arrondissement, en pleine transformation autour de la Bibliothèque, Tolbiac, Station F et Place d'Italie, accueille une population mêlant entrepreneurs tech, professions médicales (Pitié-Salpêtrière), cadres et familles établies. ASTERALE accompagne cette clientèle depuis Arcueil, à 10 minutes en RER B ou en voiture.
Le 13e combine plusieurs profils : entrepreneurs et cadres tech (Station F, Bibliothèque numérique), professions médicales (Pitié-Salpêtrière, Cochin), enseignants et chercheurs (BNF, INALCO), propriétaires bailleurs (le quartier Asie, le quartier chinois). Les enjeux : optimisation des hauts revenus, investissement immobilier (LMNP, déficit foncier), préparation retraite, transmission.
Vincent, 46 ans, médecin spécialiste à la Pitié-Salpêtrière + cabinet privé à Paris 13e, marié, deux enfants. Revenus mixtes : 220 000 €/an. Patrimoine : appartement Paris 13e (740 000 €), studio locatif Paris 14e (310 000 €), Madelin (90 000 €), assurance-vie (160 000 €). ASTERALE a structuré : passage en LMNP réel sur le studio, versement maximum Madelin, achat SCPI en démembrement. Économie fiscale 13 000 €/an, optimisation retraite long terme.
Accès direct Arcueil-Cachan → Cité Universitaire / Saint-Michel.
Médecins hospitalo-universitaires, médecins libéraux, statuts mixtes.
BSPCE, stock-options, levées de fonds.
Conseil libre de tout lien capitalistique.
Assurance-vie, PER, PEA, contrat de capitalisation, comptes-titres, gestion sous mandat.
SCPI, LMNP, Malraux, Déficit foncier, nue-propriété, Monuments historiques.
IR, IFI, plus-values, holding patrimoniale, apport-cession, pacte Dutreil.
PER, Madelin, article 83, prévoyance TNS, protection conjoint, complémentaires.
Donation, démembrement, pacte Dutreil, assurance-vie successorale.
Rémunération du dirigeant, cession, holding, OBO, trésorerie d'entreprise.
Oui, à votre domicile ou bureau (Tolbiac, Place d'Italie, Olympiades, Bibliothèque, Glacière).
Oui, statuts mixtes salaire + libéral, Madelin, SELARL.
Oui, dès 500 000 € de patrimoine global ou de capitalisation projetée à 5 ans.
1 heure pour comprendre votre situation, identifier les premières pistes d'optimisation et déterminer si nous sommes la bonne réponse à vos enjeux patrimoniaux. Présentiel ou visioconférence. Réservez directement votre créneau ci-dessous.
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