Vignobles

GFV (Groupement Foncier Viticole)

Idem GFI mais sur vignobles + dégustations propriétaires

Devenir propriétaire d'un domaine viticole, par parts.

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Présentation

En quoi consiste GFV (Groupement Foncier Viticole) ?

Parts de groupements détenant des vignobles. Mêmes avantages fiscaux que les GFI (75 % d'exonération IFI, transmission). Pas de réduction IR à l'entrée. Distribution annuelle en bouteilles + parfois plus-value à la sortie.

Mécanisme

Comment GFV (Groupement Foncier Viticole) fonctionne en 3 étapes

1
Parts GFI / GFV
Ticket dès 5 000 €
→
2
Avantages fiscaux
IFI -75 % · Transmission
→
3
Revenu / Plaisir
Bois / Dégustations
Analyse

Avantages et points de vigilance

Avantages

  • Exonération IFI 75 %
  • Transmission allégée (CGI 793)
  • Distribution en nature (bouteilles)
  • Ancrage patrimonial fort

Points de vigilance

  • Pas de réduction d'IR à l'entrée (vs GFI)
  • Liquidité très faible
  • Risque climatique / qualité millésime
  • Conservation 5+ ans pour bénéficier de l'exonération
Cas d'usage type

Pour qui est adapté GFV (Groupement Foncier Viticole) ?

Exemple chiffré

Investisseur 60 ans, GFV Bordeaux 30 000 € : 25 bouteilles/an + IFI réduit.

Analyse sur mesure

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Cadre réglementaire

Avertissements et informations réglementaires

Mentions exigées par la réglementation applicable (Règlement Général AMF, Livre III ; DOC-2014-22 — recommandation marketing CIF). À lire attentivement avant toute décision.

Nature du document. Cette page est un support général d'information à caractère commercial. Elle ne constitue ni un conseil en investissement personnalisé, ni une recommandation d'investissement, ni une sollicitation d'achat ou de vente. Elle n'est pas un Document d'Informations Clés (DIC PRIIPs / UCITS).

Risques et limites — à connaître avant d'investir

  • Ce document est un support général d'information. Il ne constitue ni un conseil en investissement personnalisé, ni une recommandation d'investissement, ni une sollicitation d'achat ou de vente. Il n'est pas un Document d'Informations Clés (DIC PRIIPs/UCITS).
  • Toute décision d'investissement doit faire l'objet d'une analyse personnalisée de votre situation patrimoniale, fiscale et familiale avec un professionnel habilité (CIF).
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
  • La fiscalité dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d'évoluer en fonction de la législation.
  • Liquidité très limitée. Revente dépendante du marché secondaire viticole.
  • Risque de perte en capital (aléas climatiques, sanitaires, conjoncturels du marché du vin).
  • Horizon long (≥ 8 ans).
Réclamations et médiation Toute réclamation peut être adressée à : ASTERALE — 4 Allée Django Reinhardt, 94110 Arcueil — sebastien.bailly@asterale.fr. À défaut de réponse satisfaisante sous 2 mois, vous pouvez saisir le Médiateur de l'AMF (17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) ou le médiateur de la consommation compétent.
Version 2026 · MAJ 22/05/2026

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